住房抵押贷款,如何抵押最划算？抵押时，公积金贷款有很多方式，商业贷款和贷款，公积金贷款一般是最具成本效益的，但是公积金贷款也不是您想申请的，现在不多说银行不接受公积金贷款的，公积金贷款也需要先存有商业，而且信贷额度也是有限的。
公积金贷款：公积金贷款的借贷利率一般是一个半月到两个月，在行的不同部分之间，这根据您的贷款面积以及您可以借多少钱，还可以看到您储备的付款基数根据时间和余额，我们要求支付90平方米的公积金贷款的20％作为房子首付，贷款期限最长为30年。
商业和商业贷款结合：商业借贷的额度不足，可以选择公积金贷款和商业贷款结合，这样的话，可以买比较省钱，例如你要申请一百万的抵押，但是您的商业只能贷出50万元，因此剩余的50万元可以通过商业贷款来处理。贷款利率根据公积金贷款部分和商业贷款利率计算。一般商业贷款的房子首付为30％。
商业贷款，商业贷款的速度一般为2周，但也有一个月，基本上是看个人贷款的状况，申请贷款的权利比较简单，商业贷款的基准利率由五年以上的贷款为4.9％，贷款期限为30年，最长的贷款：可贷信用额=（家庭收入-例如生活费用的偿还能力）/每年一月相应的固定贷款年数。
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