现如今，不管房价高还是低，对于刚需买房者来说，怎么都无法避免。那么，怎么买房才是明智之举呢?
今天呱呱小编就来和大家聊聊房贷那些事儿，知道这些等于给自己赚钱!
一、全款买好还是借款买好，借款多少合适?
借款买房更合算。借银行的钱，买自己的房，当然好了，前提是，你必须能找到一个比银行借款利息高的投资。不过，如果你买个房子跟买玩具一样当然就不用借款了。
二、如果借款，借多长时间合适?
首先，如果能借到银行的钱，那当然能借多少借多少，能借多久借多久。因为中国的实际情况是长期高通胀、低利率，也就导致了负利率的存在。你借到银行的钱，其实就等于赚到了。
三、信用记录不良就不能申请借款吗?
信用借款银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用借款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情发放借款，但是借款利率或被提高，借款成数也有可能降低。
四、公积金借款一定比商业借款省钱吗?
一般来说，公积金借款比商业借款利率低一些，要更省钱一点。
但是两者在保险费方面是不一样的。对于商业借款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求借款人购买保险，如果是公积金借款的话，买保险一般在所难免，两者抵消的话，公积金借款的优势就更小了。
因此借款额度较小的话，选择公积金借款未必更省钱。
五、选择中小银行就一定比四大商业银行省钱?
在这个问题上也需要具体案例具体分析。
中小银行的存款额不太稳定，因此当手头钱多的时候，申请借款往往手续较方便，而一旦额度用得差不多的话，申请手续就会很麻烦。相对而言，四大银行手头的资金比较充裕，各项措施都会比较稳定。
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