1.还款的来源
许多客户在处理银行贷款时存在误解。当银行处理贷款时，查看客户的还款历史是很重要的。首先是风险。北京有很多公司和房产。有很多客户。银行客户经理在写报告时，必须清楚借款业务的基本情况、客户公司的经营情况以及还款方式。
2.使用借款
银行贷款的处理，无论是商业贷款还是消费贷款，都需要监管和合理使用的合规。根据最新要求:使用的贷款不能用于资本采购、股票等，一起在流程中处理，尽量完善企业信息、上下游合同，有利于贷款审批。
3.房产评估
如果以上两点都没有问题，那么关键的问题就来了。房产评估也很重要。一般情况下:住宅可贷评估为7-7.5%，郊区可贷评估为60-70%，商业及别墅可贷评估为50%左右。对于粗制滥造的房产，或集体租赁，或租赁和处理困难的房产，很难处理银行贷款。
4.准备的信息
企业资料:企业法人身份证、营业执照复印件、开户许可证、公司章程、股东会决议、贷款证、验资报告、上下游合同、过去一年的业务往来、公司印章。
个人资料:身份证、户口簿、结婚证、房产证、财务证明、1年个人银行账户。
公司房产抵押贷款处理流程:
咨询请求-银行签字-房产评估，住户调查-银行审批-建委抵押登记-供用贷款-贷后贷款
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